ЖК «по ул. Уютной»

Расположение, транспортная доступность

Новый жилой комплекс расположен в западной части города Биробиджан, на четной стороне улицы Уютная (дома №№2-10). Транспортную доступность района поддерживают улицы Пионерская, Шолом-Алейхема и 40 лет Победы, пролегающие в километре от новостройки. Непосредственно же к новым домам можно подъехать по небольшим улицам Шалаева, Парковой и квартальным проездам.

Дорога до центра города на автомобиле займет до пятнадцати минут. Если ехать на автобусе (остановки общественного транспорта расположены в нескольких минутах пешком), то на весь маршрут уйдет около получаса. Добраться до междугородного автовокзала и железнодорожного вокзала можно за те же пятнадцать минут, если ехать на машине.

Инфраструктура

Жилой комплекс «На улице Уютной» сдается поэтапно. По мере сдачи очередей застройщик проводит благоустройство новых территорий и объединяет их с существующей инфраструктурой новостройки. Рядом с уже построенными домами есть две просторные площадки для игр в футбол и волейбол, хоккейная коробка, большая игровая зона, тротуары и проезды для транспорта, газоны, клумбы, зеленые насаждения и т.д. Периметр нового квартала огорожен, попасть внутрь можно по индивидуальному ключу. Для автомобилей жильцов выделена просторная автостоянка, также предусмотрена гостевая парковка за пределами ЖК.

Важно отметить, что в районе преобладает малоэтажная и частная застройка. Плюсы такого соседства – тихое окружение и удаленность от шумных улиц, минусы – до некоторых пунктов инфраструктуры придется добираться транспортом. Впрочем, минимально необходимый набор социально значимых объектов рядом имеется. В радиусе до 2 км (около двадцати минут пешком) есть две школы, пять детских садов, аптека, отделения банков, продуктовые магазины («Фортуна», «Корзина», «Столица», «Бум», «Идеал», «Теремок»), кафе «Ахтамар», автозаправочная станция и т.д.

Экологическая обстановка в микрорайоне благоприятная. Рядом нет крупных дорог, в шаговой доступности – большой пруд и зеленый массив, чуть дальше – берег реки Бира. Единственный минус – расположенные неподалеку несколько гаражных массивов, впрочем, они не столько влияют на состояние окружающей среды, сколько снижают визуальную привлекательность района.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса на улице Уютная занимается ООО «СТк «Варяг». Для компании, основанной в 2007 году, этот проект стал первым, поэтому оценивать надежность застройщика эксперты пока не берутся. В то же время стоит отметить, что первые очереди строительства были сданы вовремя, работы на оставшихся площадках ведутся в соответствии с графиком. В пользу компании также говорит и тот факт, что она является членом саморегулируемой организации и имеет доступ к выполнению сложных строительных работ.

Архитектура

Жилой комплекс на улице Уютная – проект комплексной застройки, в состав которого планируется включить пять жилых домов высотой три этажа. Строительство ведется с использованием облегченных крупноформатных блоков, отделка фасадов – декоративная штукатурка пастельных оттенков. За основную архитектурную концепцию выбран характерный для небольших европейских городов облик, отсюда – скатные крыши, ажурные балконы и характерные для стиля фахверх элементы на внешних стенах.

В домах спроектированы студии, одно-трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 67 кв. метров. В жилых помещениях силами застройщика выполняется чистовой ремонт: выравнивание поверхностей, подводка электросетей и труб водоснабжения, установка входных дверей и стеклопакетов. Покупателям останется сделать финишную отделку, установить сантехнику и межкомнатные двери.